南生圍再申發展

南生圍申發展 倡保育甩洲
南面擬建低密度住宅
【明報專訊】由前賭王傅老榕的家族牽頭的南生圍建業有限公司，昨正式向環保署提交南生圍發展計劃；發展商建議開發南生圍南面約50公頃土地（約3個維園大小），擬建1200至1500個單位或低密度住宅，但會成立基金，保育南生圍北面約70公頃和附近的甩洲56公頃濕地，但項目顧問溫文儀承認「做不到沒有濕地淨損失」。

做不到無濕地淨損失

根據工程項目簡介，預料建造工程於2013年動工，2018至2019年完成，擬建的1200至1500個單位，包括4層高獨立屋及8、9層高的樓宇。溫文儀昨帶傳媒到甩洲，指甩洲魚塘荒廢情嚴重，不少塘壆以建築廢料堆砌而成，不利生態，建議做濕地改善工程，如將塘壆斜度減少，讓更多雀鳥棲息。他說，甩洲現時的土地用途為具特殊科學價值地點，但缺乏管理，效用成疑，建議設立基金，委託團體接手管理。至於甩洲是否對外開放、會否收費，則留待團體決定，發展商不會干預。甩洲面積56公頃，當中22公頃屬發展商擁有，設立自然保育區能否成事，視乎政府是否願意換地。

溫文儀說，傅氏家族後人「年紀不小，不想浪費時間」，希望南生圍項目盡快上馬，除了昨向環保署提交工程項目簡介，預計今年10月向城規會闖關。發展商稍後會設立網頁，讓市民就發展項目表達意見。

長春社及綠色力量均表明，若南生圍項目不能做到「沒有濕地淨損失」，預料成功通過環評的機會很微。身兼環諮會環評小組成員的綠色力量行政總幹事文志森指出，過去未見過有項目可以打破「沒有濕地淨損失」的規定，他引用長實的豐樂圍項目為例子，指發展佔濕地的比例是1比9，環評報告才有望通過。根據城規會文件，項目倡議人之一的南生圍建業有限公司，恒基集團及傅老榕家族各持有一半股權；另一倡議人Kleener Investment Limited，其董事包括恒基地產主席李兆基及其兒子李家誠等。