灣仔月內引入公私營活化

灣仔月內引入公私營活化
2008年9月17日

【明報專訊】一級歷史建築的藍屋、南固臺、和昌大押、灣仔街市……灣仔歷史建築處處，但很多皆非政府物業。由發展局、市建局、區議員等成立的活化灣仔舊區專責委員會，月內將邀請發展商、物主、非政府或私營機構，以公私營模式活化區內有逾50年樓齡的歷史建築，委員會主席吳錦津形容，此乃試驗計劃，將主動聯絡區內歷史建築的業主，希望以組群形式活化整個灣仔區。

投標者與政府分擔財政

今年3月成立的活化灣仔舊區專責委員會(下稱委員會)認為，透過公私營合作，可提高各發展項目地點的可達性及行人流通程度，亦可推廣文化旅遊。因此，委員會建議非政府機構、業主、發展商等皆可就活化區內樓齡逾50年或戰前樓宇、具建築特色的地點等(見表)，提交競投興趣表達書，由委員會根據項目對公眾的整體利益、可行性等甄選，再交由區議會和發展局通過，委員會將與發展局一起監察項目的設計及進度。

至於財政安排，申請者與政府的財政分擔(包括來自區議會、市建局及政府部門的撥款)亦是甄選準則之一。發展局發言人說，活化計劃的工程不應涉及任何批地，但可考慮在未撥用的政府土地作短期租約，工程亦需盡量在現行規劃框架下實行，「一般毋須經城規會審批，但有需要時會諮詢城規會及古物古蹟辦事處」。

改善修頓活化藍屋優先

委員會認為，改善修頓球場、活化藍屋附近街景，以及改善船街和適安街公園，皆可優先透過試驗計劃進行公私營活化。

此外，委員會計劃把區內的歷史建築連結成「灣仔歷史文物徑」，初步已於和昌大押及船街18號設置3塊牌匾，介紹其歷史及建築特色，牌匾將延至洪望古廟及望海觀音廟。

明報記者 何嘉敏