「土地監察」

民間智庫倡出招阻囤私樓
【明報專訊】李永達與黨友吳永輝及多名專業人士組成民間智庫「土地監察」，頭炮建議出招阻發展商囤積私樓托市。李永達指出，大批落成單位囤積不售的情已困擾社會多年，建議政府重推1997年樓市「辣招」，包括規定發展商在獲批預售樓花後，須於一個月公開發售，並成立網上房屋供應資料庫等，公布樓盤空置狀。

落成未售單位達7000個

土地監察就多個房屋議題展開深入研究，首份報告指出，截至2011年底，已落成但未出售的單位多達7000個，雖然過去半年政府已批出7885個預售樓花同意書，同期推出市場銷售的一手樓單位卻遠低於此數目，質疑發展商存心囤樓「托價」。

土地監察主席李永達建議政府出招打擊囤樓，包括規定發展商在獲批預售樓花同意書後，須於一個月內公開發售、建議地政總署在審批有關同意書時，須考慮該發展商過去獲批的預售樓花項目中，是否仍有大量單位未發售，「如果一年也賣不到一半，已經有問題。我們不想政府開了行方便之門，讓發展商有機會囤積單位」。他又建議，政府設立網上房屋供應監察資料庫，綜合地政總署、屋宇署、房屋署及規劃署等部門資料，公布私人發展項目進度，方便公眾監察發展商。

倡預售樓花限期發售

李永達指出，以智庫身分作研究，較為自由及機動，「不用事事須先得（民主黨）中常委批准」，但有信心黨友會接納其建議。