全港關注劏房平台

28萬家庭住劏房兼被劏
平均呎租27元　貴過大型屋苑
蘋果日報 2012年12月17日

【本報訊】發展局局長陳茂波被踢爆出租劏房謀利，事實上經營劏房確實有價有市。關注劏房居民團體「全港關注劏房平台」的調查發現，全港30年樓齡的私人樓宇中，約42%單位被改建成劏房，估計有逾28萬個家庭「蝸居」在各區的6.7萬個、平均只得137呎的劏房裏。劏房租金更嚇人，平均租金2,985元，呎租高達27.14元，高於全港85個大型私人屋苑的22.2元。
記者：蔡建豪　譚靜雯

全港關注劏房平台於今年10月至11月間，委託200多名大專生巡查了全港4,045個樓齡達30年或以上的私人樓宇單位，發現約42%、合共1,639個單位被改建為劏房。全港共有約16,000幢同類樓宇，保守估計劏房單位最少有6.7萬個。該組織指以一個單位被劏成4.3個小單位推算，居於劏房家庭數目超過28萬戶。記者昨日觀察，一個劏房平均住了三至四人，以此推算，香港或有84至112萬名劏房居民。

平均面積137呎

調查也成功訪問了465戶居於有關樓宇的居民，其中90%受訪者承認居於劏房。調查顯示，劏房的平均租金達2,985.44元，佔有關家庭入息比例的36%，較政府統計署早前公佈租金開支佔入息比例25.7%的結果為高。劏房戶平均居住的面積為137呎，平均呎租為27.14元，有居民付出2,600元租住10平方呎的床位，相對呎租更達到260元。事實上，中原地產於今年10月新簽租約統計顯示，全港85個大型私人屋苑的平均呎租為22.2元，劏房呎租竟然比大型私人住宅更高。

全港關注劏房平台召集人賴建國表示，逾60%的受訪者稱正申請公屋，反映劏房戶渴望透過上樓改善生活。不過，公屋輪候冊突破20萬大關，政府根本不能做到三年上樓的承諾，建議改建工廈、空置校舍及政府建築物作過渡性房屋，以及非政府機構營辦出租的社區房屋，短線解決劏房問題。

僭建醜聞纏身的特首梁振英昨出席港台施政報告論壇，多名市民向他大吐苦水，「樓價貴得好厲害，家貧苦大眾有啲冇得住，有啲就住板間房。」亦有市民要求梁振英大幅增加房屋用地的地積比率。梁振英反指，政府提出改變土地用途興建居屋或公屋時，會遇到不少阻力，要求市民持「一家人」的心態，作出犧牲和讓步。

此外，陳茂波昨回應有報道指其妻子家族公司景捷在政府推出買家特別印花稅（BSD）前，出售大角嘴劏房單位，他稱其妻已於今年八月出售公司股份，該公司的商業活動與他們無關