民間爭取最低工資聯盟

舖租升幅遠超工資 團體倡租管
【明報專訊】最低工資委員會月內將再討論最低工資水平，民間爭取最低工資聯盟早前訪問194間中小商戶，結果顯示，有聘請員工的小商戶中，薪酬開支增幅低於一成，但租金增幅卻達兩成以上，聯盟建議政府應針對租金問題入手，「在租金壓力下，商戶很難提升工資，但如租金受到管制，是（勞資）雙贏局面」。有經濟學者認為租金管制不可行，但政府可以開拓新界商業用地，以釋放市區舖位，從而紓緩租金壓力。

於尖沙嘴經營髮型屋的劉聖威原擁有3間分店，但近月其中一間因捱不住貴租結業，現聘用約50名員工，當中三分之一受惠於最低工資，工資成本增幅5%至10%。他表示，租金不斷攀升，最近一店由月租12萬加至18萬元，增幅達50%，另一店亦加租30%。他估計若工資水平上調至35元，工資成本增幅或達15%，但相較租金增幅「不算好可怕」。

近半商戶：最低工資無影響

調查顯示本港不少中小商戶同樣面對沉重租金壓力。聯盟於6至7月訪問194間中小商戶，主要是位於小型商場的零售商店，其中48%有聘用員工，約五成受訪商戶設於領匯商場內。

調查顯示，實施最低工資後，有聘用員工的商戶中，40%薪酬開支增幅為10%或以下，45%表示全無改變，商戶反映實際影響經營的主因為租金。194間商戶中，約八成租金佔成本三成以上，97%商戶據以往經驗，預計約滿後會加租，當中62%估計加幅至少兩成。就商戶經營困難主因，依次為租金成本（93%）、來貨成本（52%）、消費者需求下降（35%），工資上升（19%）。62%商戶贊成最低工資每年一檢，以免數年後水平大幅上升增加壓力。

聯盟成員羅佩珊認為，調查反映租金才是中小商戶面臨困境的主因，建議從租金入手，如限制加租幅度，聯盟並要求將最低工資水平調高至不少於35元。

學者：租管不可行

科大經濟學系主任雷鼎鳴認為，租金上漲主因為市區商業用地供應量不足，租管無法解決問題：「香港土地總量1108平方公里，商業用地只佔4平方公里。」他建議政府可在新界北、東涌等地發展更多核心商業區，興建大型商場，以釋放市區舖位，「既吸到遊客錢，亦可製造就業機會，商店不用在市區爭，推高租金」。