新鴻基深涌發展項目

新地深涌酒店再申地推保育
長春社﹕已屬海岸保護區 保育計劃多此一舉
2008年8月30日

【明報專訊】新鴻基地產在擁有極高生態價值的深涌濕地，打造本港首個度假式生態旅遊發展項目。為了將項目包裝成發展與保育並重，新地繼3周前向城規會申請更改土地用途，在14.73公頃土地興建60幢1至3層高度假式酒店後，昨日再申請在發展項目毗鄰的4.3公頃土地，進行為期3年的「臨時生態保育計劃」，包括種植紅樹及創造淡水沼澤。

新鴻基地產向城規會申請進行保育計劃的土地臨近深涌灣海旁，新地指佔地2.64公頃的海岸保護區，區內土地劣化，故建議填土1.2至1.5米高，以協助紅樹林生長。區內亦會種植與紅樹相關的植物，促進區內植物多樣化。

種植紅樹林 建浮橋觀景台

至於保護區東南面的一幅0.46公頃鹹淡水沼澤，將會種植紅樹林。餘下1.2公頃的農業用地，將營造淡水沼澤，藉重新整理草地及鄰近水體等措施，為蜻蜓及無脊椎動物提供棲息環境。為提倡生態旅遊，區內將建造一條闊3至4.5米的浮橋及100平方米的觀景台，連接南面榕樹澳的自然教育徑。

長春社公共事務經理李少文批評，推行保育計劃的部分土地用途為「海岸保護區」，已受法例保護，推行保育計劃是多此一舉。他指出，發展與保育項目分兩次向城規會申請，誠意不足，「應保育的土地遭到破壞，這些土地卻不在保育範圍；已受法例保護的土地，卻進行保育計劃，做得不好，反而破壞生態，到時變成好心做壞事」。

他說，新地擬建酒店的土地，原本是濕地，但已被填平多年，他早前曾到當地視察，發現生態有恢復舻象，例如有罕見的蜻蜓出沒，估計是該地荒廢多時之故，認為應率先保育該地。

環團﹕擬建酒店土地應先保育

另外，長實早前向城規會申請修改鳳園住宅發展計劃，將原定興建的高層住宅由12幢改為8幢，並加建212幢3層高洋房，有關發展項目的規劃申請公眾諮詢期於兩周前結束。城規會收到180份反對意見，當中包括管理鳳園蝴蝶保育區的大埔環保會，認為屋苑與保育地點相隔僅50米，難起緩衝作用，要求將兩者距離增至 100米。提交反對意見的組織包括鳳園村公所、香港昆蟲學會、世界自然基金會及嘉道理農場等，亦有不少市民以個人名義反對，擔心發展規模太大，日後人流及交通大增，勢必影響生態。