活化歷史建築伙伴計劃

10億活化7歷史建築
2007年10月11日

【明報專訊】由天星鐘樓、皇后碼頭，以至景賢里，社會對保育訴求不絕。為顯示保育文物的決心，特首在《施政報告》中提出撥款10億元活化7幢歷史建築物，明年初接受非牟利機構申請以社會企業形式使用該等建築，其中「雷生春」可能會用作中藥店舖，石硤尾鸷美荷樓可能變為青年旅舍。

社會企業形式 明年可申請

另外，政府又宣布短期的3項保育決定，包括香港賽馬會以18億元活化中區警署、把前中央書院遺址剔出勾地表一年，以及美化灣仔露天市集，並強調以活化為保育文物的方向。

行政長官曾蔭權認為，文物保育不限於保存歷史建築物，而是活化及利用建築物，令文物融合社會。他說，政府已選擇7幢大小適中和結構較良好的歷史建築，作為「活化歷史建築伙伴計劃」的試點，包括討論多時的「雷生春」、舊大埔警署、北九龍裁判法院等(見圖)。政府將撥出10億元，為建築物結構性翻新和大型維修。

承擔首兩年赤字日常維修保養

非牟利機構明年初可就該7幢建築的用途提交建議書，當局將成立由政府和非政府專家組成的評審委員會，以保育為原則來審批建議書。各建築物的日常維修費、保養費及首兩年赤字，皆由政府承擔，但負責機構需支付經營成本，確保開業初期後自負盈虧。

為促進保育成效，政府又宣布短期的3項保育決定，包括把前中央書院遺址，即前鴨巴甸街警察宿舍用地剔出勾地表，為期一年。古物古蹟辦事處會盡快把考古報告呈交古物諮詢委員會，發展局亦已安排會見關注組織，並邀請各界提出活化方案。

另外，馬會主動撥出18億元活化中區警署建築群，政府亦承諾會進一步美化灣仔露天市集，展示本土特色。發展局將聯同市區重建局，以地區為本，整體考慮灣仔舊區發展和活化方式。

針對私人擁有的文物歷史建築，政府消息人士表示，只要業主願意有條件開放建築物予公眾參觀，政府將提供無上限的維修資助。「並非只是景賢里這類古老大宅，擁有戰前唐樓的私人業主，亦可透過建築師提交申請維修資助的建議書。」古蹟辦將為業主提供專家意見，確保能保育歷史建築。

設文物保育專員辦事處 統籌長遠政策

長遠保育工作方面，政府將設立文物保育專員辦事處，由D2級的專員負責統籌長遠的文物政策。與專門考古及保育的古蹟辦不同，文物保育專員辦事處將直接向發展局負責。此外，所有公共工程項目必須進行文物影響評估，使具歷史價值的建築物早於工程籌劃階段已得到保育關注。

為解決私人業主清拆古蹟的問題，政府稍後會推出文物建築諮詢，為業主提供經濟誘因，鼓勵私人保護文物。發展局長林鄭月娥表示，暫不會把經濟誘因定為「地積轉移」，「每個建築有不同發展空間和潛力，會採取個案形式，與業主磋商，並會用公開、透明方法支持這項目」。