建築師會倡留圍封露台僭建

建築師會倡留圍封露台僭建
【明報專訊】僭建風波令大眾人心惶惶，擔心住所有潛在僭建物；香港建築師學會建議當局，擴大檢核計劃至圍封式露台等中小型僭建物，只要由屋宇署認可人士證明結構安全，便可「留低」，毋須一刀切清拆，稍後會把建議提交政府考慮。

只限中小型僭建須通過檢驗

根據《建築物條例》，凡未向屋宇署入則批准或沒透過「小型工程監管制度」所作的樓宇加建或改動，均屬僭建，即使業主欲保留，也一律先要清拆，再由認可人士重新入則，經屋宇署核准並批出「開工紙」才可動工。

建築師學會建議當局以擴大小型工程檢核計劃的方式，理順部分沒危險的中小型僭建物如圍封式露台，只要業主聘請的認可人士檢驗及發出證書證明有關結構安全，不涉及改動建築物結構或增加單位面積，並有自然通風，符合《條例》下的規定，便可保留。

會長林光祺認為，天台屋等大型僭建已涉及改動結構及增加面積，不應納入檢核計劃範圍，學會亦不同意按年或按地區特赦。

另外，針對現時新樓盤趨豪宅化，令市民無從選擇，學會倡議日後應多建實而不華的單位，並就此訂出指引，包括實用面積應為350呎至650呎的中小型單位、睡房長度至少為2.1米（約6呎多的長度）、樓下設小商舖、以簡約大堂代替酒店式大堂、外牆物料要容易維修等。

建議房協帶頭建實用單位

該會本地事務部主席梁素雲坦言難強制發展商遵從，建議可由房協和市建局帶頭興建，而實而不華並不代表建築成本及樓價可大減，惟市民可從省回的維修和管理費得益。