藝術工廈七成單位無人

藝術工廈七成單位無人
政府出地 廉租資助藝術
2009年2月2日

【明報專訊】政府去年把房屋委員會的石硤尾工廠大廈改建成「賽馬會創意藝術中心」(創藝中心)，中心開幕至今已4個多月，差不多所有單位都已用優惠價租予不同的藝術家。中心本意是希望資助藝術發展，亦讓公眾可以參觀藝術工作，但據本報記者過去半個月3次巡查發現，這些工作室的真正使用率，最多一次只有約 25%，甚至有單位懷疑被用作貨倉，或是門外塞滿信件，反映長時間無人使用。有售賣藝術品的租戶投訴「個個不開門」，令中心人流極少，難以經營，考慮稍後退租。

記者於1月22日周四下午、1月24日周六黃昏，以及昨日黃昏共3天進入創藝中心，逐個單位觀察是否開放或有人活動，發現只有小部分單位當時有人使用。根據中心網頁上的資料，現時中心共128個租戶，但記者3次到訪，分別發現只有32間、33間及22間工作室有人使用，雖然逾半都開放供人參觀，但中心甚冷清，公眾猶如面對一個空城。

工作室滿紙箱疑成貨倉

即使部分「使用中」的單位，使用情亦耐人尋味，例如5樓的一個單位空空如也，只放置了一部電視機，不斷播放香港歌手黃貫中的訪問片段；香港攝影記者協會亦租用了中心一個單位，但門外塞滿信件，顯示有一段時間無人使用；亦有工作室內放覑不少紙皮箱，令人懷疑是否已成為貨倉。

攝影記者協會主席楊德銘解釋，因會員屬義務工作性質，無全職僱員，難以長期有人駐守工作室，而約每兩個星期就會使用一次，作開會或展覽之用。

而租用2樓4個相連單位的香港藝術學院，在記者兩次巡查中，首兩天只有一個單位有人開會，其他單位無人使用；昨日則全面開放給遊人參觀其裝置藝術。

開放參觀非強制規定

賽馬會創意藝術中心行政總裁呂豐雅承認，中心使用率和人流有改進空間，「這是雞先還是蛋先的問題，愈少人開舖，人流愈少；愈少人來，愈少人開舖！」他表示，中心鼓勵租戶開放單位給人們參觀，但承認非強制規定，亦無規定最低使用時間。

中心總裁﹕中心仍在發育期

呂豐雅亦透露，一直有留意使用率問題，「假期會多人一點，始終好多業餘藝術家，平日要上班，早上有人好難」。他指出，據中心觀察，長期使用單位的租戶約有 30至40戶，其他人則間中出現，有7至8戶就好難見到影蹤，「香港搞藝術好難，情已比預期好，北京的『789』(藝術區)亦要發展10年！中心仍在發育期，請公眾給予時間、空間。」

現時的租戶，按規定要在兩年後續租。呂指出，租戶的使用率將是重要考慮指標，常常消失的租戶，恐怕難以續租，「我會問﹕你租來做什麼？」

馬會7000萬改建 呎租5元

立法會議員何俊仁表示，理解藝術家的作息時間非人人一樣，但因中心單位有資助性質，等候使用的藝術團體亦達300多個，「租了不用實不對」。

賽馬會創意藝術中心前身為石硤尾工廠大廈，政府其後提供樓宇，由馬會出資近7000萬元改建成藝術中心，以相等於或低於工廈租金供藝術工作者和藝術團體租用，每平方呎租金約5元，另加1.5元管理費。中心自負盈虧營運，現時由浸會大學管理。

明報記者 古治雄

管理如商場多限制
多次投訴終放寬
2009年2月2日

【明報專訊】石硤尾賽馬會創意藝術中心，除了單位使用率令人憂慮外，亦有其他問題存在。早前不少租戶就投訴中心的管理手法猶如商場，「在走廊放東西、在公共地方搞宴會，都不獲批准」。但有租戶就表示，現時情已經好轉，更有人把單位門外的走廊、地板都畫上畫，自成天地。

拒租客佈置走廊大堂設宴

在5樓租用一個單位的木偶師海潮表示，當初搬入中心時，希望每月都安排一些藝術活動，讓中心內的藝術家聯誼一下，但申請手續甚為繁複；他亦希望把單位外的走廊佈置一番，但結果亦被拒。有藝術家更投訴，曾經希望在大堂舉行小型宴會，但中心以會弄污地方為由，沒有批准。

記者農曆新年前到現場觀察，發現情似乎已有好轉，有藝術家藉春節期間，利用大堂的空地邀請行人寫揮春，亦未被保安員阻止。而海潮亦把單位外的牆壁、地板、天花統統畫上圖案，極有個人特色。

租戶之一、外號「橙衣人」的油畫家張銳焯就指出，雖然不少租戶都對中心管理手法有微言，但小部分租戶的確「唔生性」，「私人物品在走廊塞得太滿，就會阻礙行人」。

面對不同投訴，中心行政總裁呂豐雅表示，了解租戶對管理手法有不同意見，稍後會做諮詢，以協助改革管理方式。