Monday, February 02, 2009

藝術工廈七成單位無人

藝術工廈七成單位無人
政府出地 廉租資助藝術

2009年2月2日
【明報專訊】政府去年把房屋委員會的石硤尾工廠大廈改建成「賽馬會創意藝術中心」(創藝中心),中心開幕至今已4個多月,差不多所有單位都已用優惠價租予不同的藝術家。中心本意是希望資助藝術發展,亦讓公眾可以參觀藝術工作,但據本報記者過去半個月3次巡查發現,這些工作室的真正使用率,最多一次只有約 25%,甚至有單位懷疑被用作貨倉,或是門外塞滿信件,反映長時間無人使用。有售賣藝術品的租戶投訴「個個不開門」,令中心人流極少,難以經營,考慮稍後退租。

記者於1月22日周四下午、1月24日周六黃昏,以及昨日黃昏共3天進入創藝中心,逐個單位觀察是否開放或有人活動,發現只有小部分單位當時有人使用。根據中心網頁上的資料,現時中心共128個租戶,但記者3次到訪,分別發現只有32間、33間及22間工作室有人使用,雖然逾半都開放供人參觀,但中心甚冷清,公眾猶如面對一個空城。

工作室滿紙箱疑成貨倉

即使部分「使用中」的單位,使用情亦耐人尋味,例如5樓的一個單位空空如也,只放置了一部電視機,不斷播放香港歌手黃貫中的訪問片段;香港攝影記者協會亦租用了中心一個單位,但門外塞滿信件,顯示有一段時間無人使用;亦有工作室內放覑不少紙皮箱,令人懷疑是否已成為貨倉。

攝影記者協會主席楊德銘解釋,因會員屬義務工作性質,無全職僱員,難以長期有人駐守工作室,而約每兩個星期就會使用一次,作開會或展覽之用。

而租用2樓4個相連單位的香港藝術學院,在記者兩次巡查中,首兩天只有一個單位有人開會,其他單位無人使用;昨日則全面開放給遊人參觀其裝置藝術。

開放參觀非強制規定

賽馬會創意藝術中心行政總裁呂豐雅承認,中心使用率和人流有改進空間,「這是雞先還是蛋先的問題,愈少人開舖,人流愈少;愈少人來,愈少人開舖!」他表示,中心鼓勵租戶開放單位給人們參觀,但承認非強制規定,亦無規定最低使用時間。

中心總裁﹕中心仍在發育期

呂豐雅亦透露,一直有留意使用率問題,「假期會多人一點,始終好多業餘藝術家,平日要上班,早上有人好難」。他指出,據中心觀察,長期使用單位的租戶約有 30至40戶,其他人則間中出現,有7至8戶就好難見到影蹤,「香港搞藝術好難,情已比預期好,北京的『789』(藝術區)亦要發展10年!中心仍在發育期,請公眾給予時間、空間。」

現時的租戶,按規定要在兩年後續租。呂指出,租戶的使用率將是重要考慮指標,常常消失的租戶,恐怕難以續租,「我會問﹕你租來做什麼?」

馬會7000萬改建 呎租5元

立法會議員何俊仁表示,理解藝術家的作息時間非人人一樣,但因中心單位有資助性質,等候使用的藝術團體亦達300多個,「租了不用實不對」。

賽馬會創意藝術中心前身為石硤尾工廠大廈,政府其後提供樓宇,由馬會出資近7000萬元改建成藝術中心,以相等於或低於工廈租金供藝術工作者和藝術團體租用,每平方呎租金約5元,另加1.5元管理費。中心自負盈虧營運,現時由浸會大學管理。

明報記者 古治雄
管理如商場多限制
多次投訴終放寬

2009年2月2日
【明報專訊】石硤尾賽馬會創意藝術中心,除了單位使用率令人憂慮外,亦有其他問題存在。早前不少租戶就投訴中心的管理手法猶如商場,「在走廊放東西、在公共地方搞宴會,都不獲批准」。但有租戶就表示,現時情已經好轉,更有人把單位門外的走廊、地板都畫上畫,自成天地。

拒租客佈置走廊大堂設宴

在5樓租用一個單位的木偶師海潮表示,當初搬入中心時,希望每月都安排一些藝術活動,讓中心內的藝術家聯誼一下,但申請手續甚為繁複;他亦希望把單位外的走廊佈置一番,但結果亦被拒。有藝術家更投訴,曾經希望在大堂舉行小型宴會,但中心以會弄污地方為由,沒有批准。

記者農曆新年前到現場觀察,發現情似乎已有好轉,有藝術家藉春節期間,利用大堂的空地邀請行人寫揮春,亦未被保安員阻止。而海潮亦把單位外的牆壁、地板、天花統統畫上圖案,極有個人特色。

租戶之一、外號「橙衣人」的油畫家張銳焯就指出,雖然不少租戶都對中心管理手法有微言,但小部分租戶的確「唔生性」,「私人物品在走廊塞得太滿,就會阻礙行人」。

面對不同投訴,中心行政總裁呂豐雅表示,了解租戶對管理手法有不同意見,稍後會做諮詢,以協助改革管理方式。

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